ACTUALITE DE l'IMMOBILIER

  Actualités touchant le marché de l'immobilier en France.

Septembre 2011 : Taxation des plus values lors d'une vente immobilière

Pour financer le remboursement de la dette française, le gouvernement a décidé d'augmenter la taxe sur  les plus-values réalisées lors de vente immobilière.

Les plus-values sont taxées à 31,30% (19% et  12,30% de contributions sociales et RSA). La règle fiscale  a été  simplifiée puisqu'il ne faut plus réactualiser le prix d'achat par rapport au coefficient d'érosion monétaire, mais simplement faire la différence entre le prix de vente du bien immobilier et son prix d'achat.

Les plus-values sont taxées à 31,30% (au lieu de 18.10% avant 2011) après application d'un abattement de 10% par an après la 5ème année de possession du bien immobilier. Les plus-values sont  exonérée au bout de 15 ans au lieu de 22 ans précédemment.

Un abattement de 1.000 euros s'applique à chacune des ventes réalisées dans la même année.

Le paiement à la source :

Ll'impôt sur la plus-value immobilière est prélevé directement sur le prix de la vente par le notaire qui en  effectue le règlement directement  aux services fiscaux.

Février 2009

Après la crise des subprimes qui a fait vaciller le secteur immobilier en France en 2009, une petite reprise semble se dessiner.

les prix de l'immobilier sont en baisse dans certains départements, mais en hausse dans d'autres. Le besoin de logements nouveaux est évident, tant la demande est grande. Mais les mises en chantier ont été ralenties du fait de la crise.